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Hotel / Bettenhaus

Großes Wohnhaus mit vielen Variationsmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 728 m² auf 3 Etagen, Grundstück: ca. 1300 m²
Kaufpreis 215.000,- €



Kombinieren Sie Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder Ferienunterkünfte. Das Objekt liegt in sehr reizvoller Lage nur 7 min. vom Badesee entfernt.


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Massive Bauweise

Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und diente dem benachbarten Hotelbetrieb als Erweiterung.

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Variable Nutzung

Das Haus kann ohne Umbau sofort als Wohnhaus genutzt und sofort bezogen werden.
Bitte nutzen Sie die beigefügten Grundrisse um sich vorab ein Bild zu machen. 

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Günstige Anschaffung

Besonders interessant wird das Objekt, wenn man den Preis von ca. 295,- € / m² Wohnfläche berücksichtigt.
Zum Objekt gehören ca. 1300 m² Grundstück.  

Es gibt eine großzügige Inhaberwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche, 12 Fremdenzimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und großem Ruheraum, Wäscherei und Lagerräume, die auch als Ausbaureserve dienen können.

Das Hotel steht im Feriengebiet "Lychener Gewässer" und kann für Existenzgründer, Investoren oder Personen die im Fremdenverkehr oder Tourismus arbeiten von großem Nutzen sein.

Natürlich kann es auch als fester Wohnsitz genutzt werden. Hier kann man Wohnen und Arbeiten perfekt umsetzen. Wer möchte, vermietet Zimmer oder Appartements an Feriengäste. 

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Im Keller gibt es eine komplett ausgestattete Wäscherei, die auch in eine Frühstücksküche umgebaut werden kann.

Ein neuwertiger Saunabereich mit großer "Profi Sauna", Naßbereich, Ruheraum und eigenen WC lädt zur Wellness ein.

Wäscherei, Wirtschaftsräume wie Heizungskeller, oder auch die großzügigen Lagerräume, die z. Zt. als Kaffeerösterei genutzt werden haben alle auch einen Zugang von außen. 

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Aus Nachfolgermangel wurde der Betrieb eingestellt.

Das Gebäude wurde bis zum Schluss gut gepflegt und befindet sich ein einem sehr ordentlichen Zustand. Dach und Keller sind ebenfalls in Ordnung. Es erwarten den neuen Besitzer keinerlei große Reparaturen.


Das Grundstück ist groß genug um Parkplätze zu bieten oder auch um den Wellnessbereich mit einem Schwimmbecken zu einem echten SPA werden zu lassen. Das wäre in dieser Region absolut einzigartig.  

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Das Objekt liegt genau so weit weg vom Badesee, das Lärm und Party-Geräusche, die es ja auch geben soll (wir waren ja auch mal jung) nicht stören. Zu Fuß ist der See in ca. 6 - 8 min zu erreichen.

Die Straße runter zum See ist während der Sommermonate für den PKW Verkehr gesperrt. Es können ihn nur die Anwohner nutzen.

Das Badegewässer ist eines der besten, die Sie je erleben dürften. Absolut klares, sauberes Grundwasser, das durch mehrere Quellen in den See fließt. 

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Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit sich das Objekt genau anzusehen. Allerdings gilt die Devise, "wer zuerst kommt, mal zuerst". Das heißt, wer als erster einen Notartermin wahrnimmt, bekommt das Objekt verkauft. Es gibt keine Reservierungen.  

Preis

Ein Großteil der Ausstattung ist im Preis enthalten

Objekt mit ca. 1.300 m² Grundstück

215.000,00 €

Downloads

Wir stellen Ihnen alle gewünschten Unterlagen zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie oder Ihr Kreditinstitut weitere Informationen benötigen.

Addresse

Faber Immobilien
B. Faber
Mühlenweg 15
21445 Wulfsen

Kontakte

Tel: 0172 - 40 979 40
E-Mail: info@faber-immobilien.net