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Mobirise

Objektbewertung

Wir helfen Ihnen dabei, Ihr Objekt richtig zu taxieren.

Dabei spielt der aktuelle Markt,
der Wert Ihrer Immobilie
und auch die zu erwartenden Interessenten eine Rolle.

... wie bitte...., da steht doch oben "Wert der Immobilie"... darum geht es doch???

  1. Der Wert Ihrer Immobilie - Sie haben das gleiche Haus wie Ihr Nachbar. Grundstücksgröße ist die gleiche und beide sind exakt gleich ausgestattet und gleich gut gepflegt. Sie verkaufen heute Ihr Haus und bekommen dafür Summe "X". Ihr Nachbar verkauft ein Jahr später und bekommt viel mehr.  Deshalb spielt der aktuelle Markt eine Rolle. Wieviel Objekte sind auf dem Markt, welche sind besser und welche sind schlechter. Wer ist meine Konkurenz? Hier muß Ihr Makler genau wissen, was am Markt angeboten wird und welche Stärken Ihr Objekt hat. Wer hier aufpasst, findet den entscheidenen Unterschied.                                                                                                                                           Der Wert Ihrer Immobilie ist nicht immer gleich: Ihnen ist sie "sounsoviel" wert, der Versicherung "Sounsoviel" und dem Bauunternehmer "soundsoviel". Jeder hat da so seine eigene Vorstellung. Ein ganz schlauer Spruch ist, "... sie ist genau so viel Wert, wie man dafür bekommt... ". Echt? Nicht aufgepasst und 5,- € bekommen und deshalb ist das Objekt jetzt 5,- € wert? Wohl kaum... Der Wert Ihrer Immobilie richtet sich nach vielen Faktoren: Wie wurde es gebaut, wie ist die Lage, wie aktuell und wie alt sind die technischen Ausstattungen. Aber auch, wie viel ist Ihnen Ihre Immobilie wert und findet sich jemand, der Ihre Immobilie wertschätzt? Hier ist Fingerspitzengefühl gefragt. Wir erarbeiten genau was möglich ist. Bei großen Immobilienfirmen geht es häufig darum, die Immobilie so günstig wie möglich darzustellen und schnell zu verkaufen.... .... so der nächste bitte.... Nicht mit uns!
  2. Ihr Käufer - Wer kommt als Käufer in Frage. Wir müssen genau herausarbeiten, was Ihr Objekt zu bieten hat. Der Interessent muß dann eine möglichst hohe Trefferquote bei seinen Wünschen haben. Wer gerne in einem Leuchturm wohnen möchte, wird sich für einen Bungalow nicht sonderlich interessieren....
  3. Wir entwickeln Strategien, finden Lösungen bei komplizierten Gegebenheiten und übernehmen alle anfallenden Tätigkeiten um Ihr Objekt schnell und gut zu vermarkten. Dazu ist es erforderlich, Ihr Objekt im Ganzen zu Studieren. 
  4. Ein Gutachten kann nötig sein. Ein Gutachten sollte nur von einem öffentlich bestellten Sachverständigen vorgenommen werden, der nach § 36 der Gewerbeordnung bestellt wurde. Wir arbeiten mit solchen Gutachtern zusammen. D. h. wir nehmen vor Ort alle erforderlichen Daten auf und geben diese dann weiter. Ein solches Gutachten kann von 50,00 € bis mehrere tausend Euro kosten.

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21445 Wulfsen

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